¿POR QUÉ COMPRAR CON Next House Almería?
¡Tenemos tu Próxima Casa en la soleada provincia de Almería! aquí en Next House Almería encontraras un servicio profesional, personalizado y de confianza. Te guiaremos, aconsejaremos y acompañaremos durante todo el proceso de compra.
¿Estás pensando o planeando comprar una casa nueva?
Nuestro objetivo es conectar los hogares con las personas, y eso es algo en lo que somos muy buenos.
En Next House Almeria, recibirá un trato integral, personalizado y profesional, una orientación honesta y transparente en el proceso de búsqueda de su nuevo hogar en el sur de España.
Permítanos mostrarle cómo podemos ayudarlo a encontrar el lugar adecuado en el sur de España, vea a continuación algunos consejos para ayudarlo a facilitar su búsqueda:
1. BUSCA DE CASA
En Next House Almeria nos preocupamos por ti y tus necesidades, así que cuéntanos cuáles son tus requisitos, por ejemplo:
- Su ubicación preferida
-El tipo de casa que buscas
-Cuál es su presupuesto estimado para la propiedad ideal
Una vez que conozcamos sus preferencias, seleccionaremos todas las propiedades adecuadas que cumplan con sus criterios de búsqueda y se las enviaremos para que pueda elegir las que mejor se adapten a sus necesidades.
2. CITA PARA VISITAS
Somos su asesor inmobiliario de confianza y estamos especializados en la venta de todo tipo de inmuebles en la provincia de Almería y alrededores.
Es por eso que podemos ayudarlo fácilmente a encontrar la casa perfecta, ya que tenemos una gran cartera de propiedades en la zona y organizaremos visitas para todas las propiedades seleccionadas que satisfacen sus necesidades para que pueda visitar, comparar y decidir cuál es mejor para usted.
¡Te garantizamos un servicio PERSONALIZADO, EFICIENTE Y PROFESIONAL!
3. CONTRATO DE RESERVA
Después de visitar las propiedades seleccionadas y encontrar su favorita, lo ayudaremos durante las negociaciones de precios para que acepten su oferta. Una vez que se llega a un acuerdo, prepararemos un contrato de reserva para retirar la propiedad del mercado y se paga un depósito de 3.000 € para asegurar la propiedad.
El siguiente paso sería el contrato de compraventa del 10% firmado por todas las partes con el pago a los vendedores, después de que su abogado haya verificado los documentos de la propiedad. Esto suele ser dentro de 1 mes desde el contrato de reserva.
La última etapa es la formalización ante notario cuando toma posesión de su nueva vivienda y suele ser en un plazo máximo de 3 meses.
Estamos aquí para asesorarle y apoyarle durante todo el proceso y hacer que sea una experiencia libre de estrés.
DOCUMENTOS NECESARIOS PARA COMPRAR UNA VIVIENDA PARA NO RESIDENTES
- Número de Identificación de Extranjero (N.I.E).
Las solicitudes de N.I.E se pueden realizar personalmente en la Oficina de Extranjería en España o a través de un representante con poder notarial (como un abogado).
- Cuenta bancaria española.
El comprador necesita, tras obtener el NIE, abrir una cuenta bancaria en España. La cuenta bancaria es necesaria para la acreditación de los medios de pago por parte del comprador que adquiere un inmueble, así como para el pago de los sucesivos gastos e impuestos.
Para la apertura de la cuenta corriente, el Banco solicitará al comprador el NIE y un pasaporte en vigor.
Podemos ayudarte a ahorrar dinero en tus transferencias, ya que te pondremos en contacto con las mejores casas de cambio, así que no dudes en contactarnos.
GASTOS Y HONORARIOS POR LA COMPRA DE UN INMUEBLE
Cuando compra una casa en Andalucia, debe agregar aproximadamente un 10% al precio de venta de la propiedad para cubrir el impuesto y los gastos de compra. Por ejemplo:
- Impuestos ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es el 8% del valor declarado en la Escritura (Escritura).
- Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad son aprox. 1,5% del valor de la propiedad.
- Honorarios de procurador, normalmente rondan los 1.200 euros, dependiendo del trabajo a realizar.
- En caso de que el inmueble sea de Obra Nueva, en lugar del impuesto de compraventa, se aplica un recargo del IVA del 10%.
- Si está comprando con una hipoteca, hay algunos costos adicionales a tener en cuenta.
AHORA EL IMPUESTO DE COMPRAVENTA HA BAJADO AL 7% EN ANDALUCIA Y DEPENDIENDO DE LA PROPIEDAD Y LA ZONA QUE COMPRE, PUEDE SER AÚN MÁS BARATO.
Contáctenos para obtener más información.